Все начинается с управляющей компании и её специалистов.
Благодаря этому доход становится дополнительным, спокойным и легко растущим
Без управляющей компании самостоятельно не справиться даже с 3-мя машинами.
Специалисты УК за вас сделают многое:
1) Сначала стоит сделать расчет дохода.
Вам, как инвестору, важно понимать экономику машины. Какой доход и когда он придет.
Когда вам помогут рассчитать доход и покажут все цифры в итоговой табличке, вы будете уверены в результате и полностью будете понимать чего вам ждать.
2) Найдут арендатора, возьмут переговоры на себя
Машина не будет приносить доход без арендатора.
В компании поиск арендаторов стоит на потоке. Поэтому арендатора найдут и для вашей машины.
Плюс вам не придется общаться по телефону, показывать автомобиль, составлять и заключать договор.
Все шаги проработаны и автоматизированны.
Вам просто пришлют согласовательный лист, где указано кто берет вашу машину, и снова перечислены все условия аренды.
Если вы согласны – компания передаст автомобиль, возьмет с арендатора первоначальный взнос и обрадует вас, что машина поехала.
3) Получает оплаты от арендатора (первоначальный взнос и основные платежи) и отправляет деньги вам на карту. Первоначальный взнос сразу, а основные платежи приходят раз в неделю.
Вам ничего не приходится делать, только радоваться, когда очередная сумма пришла на карту.
4) «Деньги под контролем».
Спустя несколько месяцев, инвестора даже перестают следить за платежами. Живут расслабленно, это хорошо.
Но чтобы в любом момент была возможность проанализировать прибыль, раз в несколько месяцев менеджер будет присылать на WhatsApp сверку по прибыли и финансовому учету.
Вам достаточно открыть документ, свериться со своей табличкой расчета доходности и убедиться – все в порядке и работает как надо.
5) Отслеживание машины.
Комплекс GPS трекеров, которые я настоятельно рекомендую устанавливать в машины, позволяет в любой момент увидеть свою машину на карте.
Прямо как вы наблюдаете за водителем такси, который едет за вами (только без глюков приложения)
Вы получите доступ в личный кабинет, через который с телефона сможете отслеживать каждый авто по спутникам и будете спокойны, что с машиной все в порядке.
6) Работает с задолженностью арендаторов
Клиенты могут перестать платить или вымаливать по телефону дать отсрочку. Это нормально.
Сначала я верил людям и шел на уступки.
Когда меня кинули больше десяти раз я ввел железный принцип – машина бесплатно не работает
Поэтому если клиент не внес оплату, сотрудники действуют по четкой инструкции. Сначала глушат и блокируют машину.
Дальше работают по телефону и убеждают оплатить.
Если в течении 3 дней оплаты нет, то машину забирают и снова ставят на аренду.
И вы как инвестор, не сталкиваетесь с этими проблемами. Они решаются самостоятельно, а вы только даете свое согласие.
7) Чат для инвестора
Именно в чате вы будете получать всю актуальную информацию и ответы на свои вопросы по машине.
Здесь вас держат в курсе событий и при необходимости согласовывают каждый рубль на ремонт, обслуживание или предпродажную подготовку.
8) Контролируют оплату штрафов ПДД.
Это расход арендатора. Специалисты берут депозит 10.000 рублей с арендатора и с этих денег оплачиваются штрафы.
Ваших расходов здесь нет.
Управляющая компания может взять на себя и другие заботы по машине, если вы не готовы решать эти вопросы самостоятельно:
1) Предпродажная подготовка, ремонт и обслуживание.
Здесь много пунктов и делается это при необходимости.
Химчистка, мойка, полировка, перетяжка руля, кпп, салона, восстановление салона, восстановление прокуренных частей, восстановление в детейлинге, замена лобовых стекол, ремонт и обслуживание.
При этом каждый рубль, который нужно потратить на машину – согласовывается с инвестором.
Эти действия повышают цену машины. Вложить в машину 100-200 т.р. чтобы продать дороже на 400-600 т.р. – выгодное решение.
Подготовка способна на ровном месте принести больше денег.
2) Установка GPS оборудования и контроль машины в режиме 24/7 двумя сотрудниками компании.
Этот пункт повышает защищенность вашей машины до 100%.
Я добавил этот шаг, когда три мои машины угнали в Абхазию.
Их повезло вернуть.
А я сразу же нанял двух человек и поставил GPS трекеры во все машины.
С тех пор в компании не угнали ни одной машины, а все инвесторы компании обрели здоровый и спокойный сон
3) Эксперт по случаям ДТП.
ДТП не часто, но случаются.
И чтобы получить больше денег со страховой, есть специальный человек.
Он описывает все страховые случаи по верхней планке, чтобы по страховке получить максимальные выплаты и легко отремонтировать машину.
Управляющая компания сводит все затраты времени к нулю.